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1、pos機(jī)顯示升級(jí)

pos機(jī)顯示升級(jí)

首付不夠，信用卡來湊，首付是買房路上的一大攔路虎。對(duì)于很多剛工作的年輕人，在購房時(shí)往往需要靠透支信用卡來付首付，然而，以后靠信用卡來付首付的局面或許不存在了。

撰文 | 張浩東

編輯 | 日?qǐng)蚓湃?/p>

出品 | 支付百科

“房住不炒”是近年來國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)趨嚴(yán)的真實(shí)寫照，經(jīng)過國(guó)內(nèi)炒房熱潮的快速崛起，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)基本上處于歷史高位的水平。

即便房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)降溫，仍然阻止不了許多人將資金投入房地產(chǎn)，穩(wěn)賺不賠的觀念使得房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是投資的首選。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的背景下，銀行也開始著手整治，目前據(jù)「支付百科」了解，已有多家銀行在信用卡購房交易中采取了限制。

資金違規(guī)流向房地產(chǎn)類的支付一直是監(jiān)管部門嚴(yán)控的領(lǐng)域，監(jiān)管和銀行也多次發(fā)文控制信用卡房產(chǎn)類交易。

8月以來，農(nóng)行、建行、招行、興業(yè)、平安、光大等多家銀行的信用卡中心先后發(fā)布公告，要求收緊房地產(chǎn)類商戶刷卡，有的銀行是限制額度，有的是禁止交易。

各家銀行雖然采取的政策不一，但是都能反映出各大銀行在積極采取措施限制信用卡交易，響應(yīng)國(guó)家號(hào)召。

9月12日，興業(yè)銀行信用卡發(fā)布公告，近期對(duì)本行信用卡在部分類別商戶的透支交易設(shè)定限制，興業(yè)信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行透支交易。

9月27日，招商銀行信用卡中心發(fā)布公告，按照要求嚴(yán)格落實(shí)信用卡資金用途管控的相關(guān)規(guī)定，對(duì)信用卡在部分類別商戶的交易設(shè)定限制。

9月30日，光大銀行信用卡發(fā)布公告，根據(jù)監(jiān)管部門要求，光大銀行將于10月8日起對(duì)信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領(lǐng)域的交易進(jìn)行管控，光大信用卡在此類商戶透支消費(fèi)時(shí)將會(huì)導(dǎo)致交易失敗。

據(jù)悉，銀行檢查范圍涉及信用卡與房地產(chǎn)相關(guān)的多個(gè)業(yè)務(wù)類別，包括住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)（商戶類別碼1520）、房地產(chǎn)建筑安裝工程（商戶類別碼1771）、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)（商戶類別碼7013）、不動(dòng)產(chǎn)管理（商戶類別碼6513）等。

如今，銀行信用卡對(duì)房地產(chǎn)類商戶交易限額，銀行全方面堵消費(fèi)貸融資漏洞，也表明國(guó)家防止違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)的決心以及全方位的舉措。

其實(shí)，許多用戶辦理信用卡的目的，并不只是單純的為了消費(fèi)，有些人因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)的需要，會(huì)將信用卡里的額度套取出來。

信用卡用戶有最高可享56天的“免息消費(fèi)”期，持卡人一旦套現(xiàn)，在這段“免息期”內(nèi)既能使用銀行貸款又不用支付利息。

所以說信用卡套現(xiàn)使得持卡人在獲得現(xiàn)金的同時(shí)規(guī)避了銀行高額的取現(xiàn)費(fèi)用，相當(dāng)于獲得一筆無息貸款，極具誘惑力。

某讀者向「支付百科」表示：“他曾用20萬現(xiàn)金以及數(shù)張信用卡貸款買了一套三百多萬的房子，其中信用卡套現(xiàn)80余萬?！?/p>

在過去，通過信用卡套現(xiàn)的方式來湊信用卡首付的人群比比皆是，只需一臺(tái)POS機(jī)即可將信用卡內(nèi)的資金轉(zhuǎn)化為手中可利用的現(xiàn)金，比起當(dāng)時(shí)飛漲的房?jī)r(jià)，付出的手續(xù)費(fèi)根本不值一提。

除了信用卡套現(xiàn)之外，此前在銀行放貸嚴(yán)控的時(shí)候，信用卡中心隨機(jī)孕育而生了一項(xiàng)“專項(xiàng)卡”業(yè)務(wù)，將原有的信用卡短期型進(jìn)行拉長(zhǎng)，變成長(zhǎng)分期現(xiàn)金信貸業(yè)務(wù)，如一年期，每月還息，年底還本金，受到購房者的追捧。

央行發(fā)布的報(bào)告顯示：第一季度銀行授信總額為15.81萬億元，逾期半年未償信貸總額為797.43億元。

而當(dāng)信用卡透支到一定程度，便會(huì)出現(xiàn)無力償還的局面，許多人為了不造成逾期，便會(huì)去借網(wǎng)貸甚至現(xiàn)金貸來還信用卡，從而形成惡性循環(huán)。

除了上述幾家銀行外，其它幾家銀行業(yè)紛紛采取了行動(dòng)。事實(shí)上，銀行對(duì)于信用卡資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的管制，從2017年便已開始。

彼時(shí)各銀行雖然沒有明確的規(guī)定出臺(tái)，但是銀行人員表示此類交易存在較大風(fēng)險(xiǎn)，不建議執(zhí)行此類操作。

很多炒房客都是靠信用卡來續(xù)命，現(xiàn)在，信用卡交易管控進(jìn)一步升級(jí)，防止炒房投機(jī)者“借道”信用卡炒房。

此前，北京銀保監(jiān)局印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)銀行卡風(fēng)險(xiǎn)防控的監(jiān)管意見》，針對(duì)當(dāng)前銀行卡業(yè)務(wù)面臨的電信詐騙、盜刷、信用卡授信不審慎等突出風(fēng)險(xiǎn)問題，從銀行卡風(fēng)險(xiǎn)防控總體要求、加強(qiáng)防范銀行卡賬戶開立風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)格信用卡授信管理、加強(qiáng)銀行卡交易監(jiān)控等方面加強(qiáng)信用卡監(jiān)管。

某銀行負(fù)責(zé)人向「支付百科」表示：“如果資金劃出的收款對(duì)象戶名中，含有房地產(chǎn)、股票等敏感字眼，該行風(fēng)控系統(tǒng)就會(huì)在后臺(tái)進(jìn)行相關(guān)提示預(yù)警?！?/strong>

今年8月份，，銀保監(jiān)會(huì)辦公廳又發(fā)布《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于開展2019年銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查的通知》，“嚴(yán)厲查處各種將資金通過挪用、轉(zhuǎn)道等方式流入房地產(chǎn)行業(yè)的違法違規(guī)行為”。

未來一段時(shí)間，銀行將會(huì)不斷加大對(duì)信用卡交易的監(jiān)測(cè)，一旦出現(xiàn)信用卡使用異常，銀行方面就會(huì)追究名義開卡人的責(zé)任。各持卡人也應(yīng)謹(jǐn)慎用卡，防止因違規(guī)操作帶來的封卡降額風(fēng)險(xiǎn)。

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