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本文目錄一覽：

1、裝修公司辦理pos機手續(xù)費

裝修公司辦理pos機手續(xù)費

商鋪裝修管理手冊

目 錄

前言 3

流程圖 4

第一章 商業(yè)項目的簡介 5

第二章 相關涉及內容的說明 6

第三章 裝修設計的標準及要求 7-12

第四章 管理公司指定的專業(yè)承包項目 13-14

第五章 裝修申請流程指南 15-16

第六章 裝修管理規(guī)定 17-23

第七章 商鋪裝修工程竣工驗收 24-25

附表資料：

1、商戶裝修圖紙設計指南 26

2、商戶商鋪裝修開工申請表 27

3、商戶裝修施工人員臨時出入證申請表 28

4、卸貨區(qū)管理規(guī)定 29

5、貨梯使用管理規(guī)定 30

6、商戶裝修垃圾清運管理規(guī)定 31

7、商戶持物出門申請登記表 32

8、商戶裝修臨時動火許可證 33

9、商戶裝修消防安全責任協(xié)議書 34

10、商戶裝修手冊資料登記表 35

11、商戶商鋪施工現場負責人授權書 36

12、商鋪裝修繳費通知單 37

13、商鋪裝修押金退還結算單 38

14、商鋪裝修（隱蔽工程）竣工驗收申請表 39

15、商戶裝修驗收檢查表 40-41

16、購物中心營業(yè)期間施工管理規(guī)定 42-43

17、安全承諾書 44

18、商鋪裝修管理承諾書 45-47

19、商鋪交房表 48-49

20、裝修許可證（樣表） 50

商鋪簽約、裝修、開業(yè)流程總圖

第一章 商業(yè)項目簡介

第二章 相關涉及內容的說明

本手冊中涉及如下術語，除引用處已明確給定解釋外皆按照以下定義解釋，且如下術語的解釋僅適用于本手冊指定的項目。

商業(yè)項目：指位于 購物中心商業(yè)項目

項目開發(fā)業(yè)主： XXX集團城鎮(zhèn)化建設發(fā)展有限公司 分公司

管理公司：XXX集團XXX商業(yè)資產管理有限公司 分公司（商鋪產權所有者委托指定的管理公司，以下簡稱管理公司）

物業(yè)公司： XXX 分公司（以下簡稱物業(yè)管理公司）

交房標準：指管理公司與商戶簽訂的（房屋商戶租賃/產權合同）中約定的，就所租賃/產權的房屋移交商戶使用時，該房屋及其配套設施設備的配置和裝修標準。

商戶：指在商業(yè)項目中租賃商鋪，并與招商租賃/銷售部簽訂了商戶租賃/產權合同的商業(yè)運營單位或個人。

租賃/銷售區(qū)域：指管理公司與商戶間達成的商戶租賃/產權合同中所規(guī)定的某一區(qū)域或是被指定鋪位編號內的區(qū)域。

公共區(qū)域：是指整個商業(yè)項目內除管理公司使用的、已被商戶租賃或購置使用的、可供租賃或出售商鋪以外的區(qū)域。

共用設施設備：商戶租賃商鋪以外公共區(qū)域內的所有設施/設備，以及商戶商鋪內非商戶專用的設施/設備。

指定專業(yè)承包方：指由管理公司指派的承擔商戶租賃區(qū)域內專業(yè)設施設備如：空調、配電、消防等的裝修變更施工的專業(yè)施工單位。

第三章 裝修設計的標準及要求

本設計要求及指南旨在為本商業(yè)項目中各個商鋪裝修的設計提供共同的出發(fā)點，在您裝修設計之前，除需認真閱讀本章節(jié)的內容外，希望您與管理公司商戶協(xié)調人員多聯(lián)系、溝通，了解本商業(yè)項目商鋪裝修的特殊設計要求或問題。

作為商業(yè)項目商鋪裝修的管理者——管理公司，是整個商業(yè)項目規(guī)劃設計形成獨特風格的最后仲裁者。在對商鋪裝修設計審核中，可拒絕接受不符合國家法律法規(guī)、不符合本商業(yè)項目風格的裝修設計方案，如果商鋪不能另外提供可接受的設計，而強制執(zhí)行原有裝修方案，管理公司保留提供最后的修改設計裝修的權利，一切費用由商戶承擔。

（一）基本準則

１、商戶的設計、裝修和管理，必須委托具有能夠滿足商鋪裝修工程（設計規(guī)劃、土建工程、裝飾工程、機電工程、廣告布置等）相關資質的專業(yè)單位進行，其單位資質證明應提交管理公司備案。

２、商鋪裝修工程所有設計在選材、防火分區(qū)（分隔）等涉及消防的項目必須滿足國家及政府的消防規(guī)定。

３、商鋪裝修工程所有設計，國家和政府規(guī)定的應得到地方消防主管部門審核批準的，必須取得這些部門的審核認可證明，并將審核認可證明提交管理公司備案。

４、涉及噪聲、廢氣等環(huán)境污染源的工程，在獲取管理公司同意的情況下，還必須按照國家和政府有關規(guī)范設計，并得到相關政府部門的審核認可，其審核認可證明應提交管理公司備案。

5、所有商鋪工程的設計必須符合國家和政府的有關設計標準及規(guī)定。

6、設計應充分考慮設施、設備今后的運行維護。除設計預留商鋪中商戶自身設施、設備的運行維護所需的檢修空間、檢修門（口）外，尚須預留本商業(yè)項目配置或安裝于商戶商鋪內的公用設施、設備運行維護所需檢修空間、檢修門（口）。

7、商鋪裝修涉及與本商業(yè)項目設施、設備系統(tǒng)接駁的工程，其設計應充分與商業(yè)項目固有系統(tǒng)相容，包括不限于管線、數據接口、設備品牌和型號、容量、通訊協(xié)議和方式等。

8、商鋪的燃氣表具設置位置應符合燃氣公司的設計要求，電表及水表的安裝,必須按照管理公司指定的位置進行安裝。

（二） 商鋪的店招LOGO及櫥窗設計要求

1、除非有管理公司的書面認可，交付租戶時已具備的店面裝飾（包括店門）及其風格，原則上租戶不得變更。

2、管理公司交付租戶時未具備店面裝飾，或者租戶需要變更已有的店面裝飾和風格，其設計風格、店面選擇材質應確保與整個購物中心及鄰近商鋪的相容性，且必須得到管理公司書面審核同意。

3、商鋪店招的形式、選材、安裝位置、安裝方式，應事先與管理公司進行溝通，取得方案的書面認可方可實施。

4、所有櫥窗設計必須經管理公司審核認可。租戶櫥窗區(qū)的照明不應有直射光照射到公共區(qū)域。在公共區(qū)直視范圍內不允許有裸露燈泡，公共區(qū)域的吊頂內不準安裝櫥窗燈。

5、詳見附件商鋪的店招LOGO及櫥窗設計標準

（三）結構、消防設計要求

1、對租賃區(qū)域內結構的變動如：結構加強、增加隔斷等必須事先取得管理公司的書面認可。

2、外墻及外立面不得有變動或修改的設計。

3、設計負荷要求：

（1）設計負荷：350KG / ㎡(原規(guī)劃特殊設計區(qū)域除外)

（2）在臨時或永久性的基礎上，商戶任何工作施加在結構上的負荷，不應超過設計規(guī)定承受的最大負荷值。

（3）商鋪內布置重型設備超過上述規(guī)定的負載容量，商戶應聘請注冊結構工程師設計，所有設計平面圖、施工圖、負載計算書，應由注冊結構工程師簽字，提交管理公司認可和備案。

4、涉及消防的門、窗、防火分區(qū)、擋煙垂壁、防火墻、消防通道等建筑設施，原則上不得改動。確因商業(yè)或服務需要，應根據國家相關消防規(guī)定進行設計，并報有關政府部門審核同意，且應獲得管理公司的書面認可。

（四）配電設計和施工要求

1、商戶區(qū)的供電負荷總量、供電形式的設計，在未得到管理公司書面許可的情況下，不得超過管理公司提供與商鋪的斷路器之額定負載量，商鋪內供電設備的供電方式選擇亦必須以管理公司提供的供電方式相配套。

2、商戶在使用和設計中，若有特殊要求需增加其他相關電力服務，應提交詳盡的電力設備清單及其配電計算，并提交申請，經專業(yè)評估同意后才能給予增加，所有費用由商戶承擔。

3、所有配電的管線布設、電器設備的安裝和配置必須符合國家有關設計標準；管材、線材及其他電氣輔料的選擇必須滿足消防要求。

4、商鋪照明燈具在滿足商業(yè)環(huán)境營造的同時，宜盡量考慮采用節(jié)能型燈具如：采用LED光源的燈具、使用電子整流器、T5燈管等。

5、供電負荷（含空調用電負荷）：﹥200W / ㎡。

（五）空調系統(tǒng)的設計和施工要求

1、空調施工要求：空調設備由商戶自行采購安裝，室外機擺放在指定的位置，冷媒管按照統(tǒng)一要求施工。

2、空調電量配置包含于總的商鋪用電配額中。

3、商戶如要求提供更多的電量負荷以適應其使用，應根據本商鋪項目向管理公司書面申請，經管理公司評估同意后才能增加，所涉及的系統(tǒng)改造費用則由商戶承擔。

4、商鋪內新風、排風量和餐飲的油煙排放，應依據管理公司與商戶簽訂的(商戶租賃合同)之約定，或依據管理公司和商戶交房時商鋪配置現狀進行設計，除非已獲得管理公司的書面認可，任何新風、排風、餐飲油煙排放的增加不予獲準。

5、涉及與商業(yè)項目原有系統(tǒng)接駁的風管、管材、保溫材質的選擇，應與原有系統(tǒng)的材質保持一致，且符合國家和政府的有關設計標準。

6、在租賃區(qū)域內，如果要求安裝任何特殊排風系統(tǒng)和設備，必須獲得管理公司的書面認可。商戶安裝的特殊排風系統(tǒng)和設備，必須采取防止異味和濕氣進入商業(yè)項目的措施。

7、如果由于商戶的設計要求增加和安裝不同的暖（冷）氣系統(tǒng)，應獲得管理公司的書面認可，同時需要提交暖通設計計算和要求，由管理公司審核確認，相關費用則由商戶自行承擔。

（六）給排水系統(tǒng)的設計和施工要求

1、管理公司與商戶在《商戶租賃合同》中約定提供給排水接駁的商鋪（如：餐飲、美發(fā)等），管理公司已提供相應的接駁口，商戶應據此進行設計。

2、商戶為滿足服務所需，需要增加給排水接駁量，應獲得管理公司的書面認可，相關費用則由商戶自行承擔。

3、除商業(yè)管理公司已提供公共衛(wèi)生設備、通道、電梯等設備設施外，商戶商鋪內需另行增設或改造上述設施/設備，應獲得相關政府主管部門的審批同意，并到管理公司備案。

4、商鋪內的廁所、淋浴房、廚房等用水設施(部位)，必須按照國家有關規(guī)范設置防水和防水測試，通過檢測和管理公司同意后，才可以進行下道施工程序。

5、給水管路接至商鋪內用水，必須設置總閥，水斗、馬桶等必須設置各自獨立的閥門。

6、所有產生油污的排水應安裝符合國家環(huán)保要求單獨的一級輕便隔油裝置和二級隔油設備，并應取得國家環(huán)保部門驗收同意。

7、排水管道的安裝，應充分考慮今后的維護，設置必要的檢修口、檢查口；對于水斗（槽）、淋浴排水口、地漏及其他衛(wèi)生裝置，必須設置過濾裝置。

（七）消防系統(tǒng)的設計和施工要求

1、管理公司已按照國家的有關規(guī)定，提供商鋪消防要求的消防設備和設施如：噴淋頭、消防廣播、煙/溫感探測器等，并獲得政府有關部門的驗收。商鋪因運營或服務所需變更該商鋪內的消防設備/設施，設計必須滿足國家和政府消防有關規(guī)定和要求，獲得有關政府審核的批準。

2、商戶商鋪的經營或服務設施/設備，以及儲存或活動不能阻礙噴淋和其他消防系統(tǒng)的有效運行、操作和維護。

3、商戶在租賃區(qū)內應按照國家有關消防規(guī)定，設計配置足量的、合格的滅火器、應急照明和疏散指示。

4、增設的消防報警系統(tǒng)設備/設施如：煙、溫感探測器品牌/類型、配線形式等，應與本商業(yè)項目固有的系統(tǒng)相一致，以保證商業(yè)項目消防系統(tǒng)的良好運行，由增容產生的設備設施和調試等所有相關費用由商戶承擔。

5、商戶所有消防系統(tǒng)增加或改動的施工，均需由管理公司指定的承造商執(zhí)行。

（八）弱電系統(tǒng)的設計和施工要求

1、數據、語音（固定電話、移動網絡覆蓋、有線電視、光纖網絡、POS等）主干線路，已在本商業(yè)項目綜合布線系統(tǒng)中予以設計并完成，且管理公司亦按照一定區(qū)域配置有綜合布線弱電房（箱）。

2、商鋪的弱電需求，應依據相應綜合布線弱電房（箱）內相應的配置容量進行設計。因運營或服務需要安裝或增加數據、語音終端設備的，應申請獲得管理公司的書面許可。

3、獲得管理公司許可的電話、網絡的開戶，商鋪商戶應自行向相應的運營或服務商申請，費用亦由商戶承擔。

（九）燃氣系統(tǒng)設計和施工要求

1、管理公司與商戶在《商戶租賃合同》中約定提供煤氣接駁的商鋪（如：餐飲等），市政燃氣公司已提供相應的接駁口，商戶應據此進行設計。

2、商戶為滿足服務所需，需要增加燃氣接駁量，應獲得管理公司的書面認可，相關費用則由商戶自行承擔。

3、燃氣管線敷設應采用燃氣鋼管明設，應聘用有專業(yè)資質的燃氣公司進行燃氣系統(tǒng)的設計及燃氣管（表）施工安裝等。

（十）商戶裝修圖紙設計指南

該指南的目的要求，是指引商戶與設計公司按統(tǒng)一的要求進行設計與提供，便于管理的需要，《商戶裝修圖紙設計指南》由商戶提供給設計公司。（詳見附件一）

第四章 管理公司指定的專業(yè)承包項目

為確保商業(yè)項目內所有共用設備、設施，如電梯、消防噴淋系統(tǒng)等，在裝修過程中不受破壞或影響，對下列各樓宇設備和裝置的新增或改變部分的實施由管理公司指定專業(yè)承造商承擔的規(guī)定。

商戶在聘用有關指定專業(yè)承造商執(zhí)行所有新增或改變的工程部分時，其費用由商戶自行支付。

一、管理公司指定或確認專業(yè)承造商的原則和要求：

1、為確保所有共用設備能正常運作及避免系統(tǒng)受到破壞，所有有關電力系統(tǒng)、消防報警及噴淋系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)的增加、拆除及改動等工程或其他與商業(yè)項目系統(tǒng)連接的工程都必須由管理公司指定或認可的承造商執(zhí)行。

2、為保障商業(yè)項目外立面的整體風格和觀瞻，店鋪對外的招牌與廣告燈箱必須由管理公司指定或認可的專業(yè)承包商負責設計、安裝，但應由租戶報請管理公司和政府有關部門審核批準，費用由租戶承擔。

二、管理公司指定或確認專業(yè)承造商的工作范圍

1、電力系統(tǒng)

由配電房的配電箱至商鋪租賃區(qū)域電源的安裝包括電表、斷路器、隔離器及走道吊頂內電線槽等的安裝（如需要）。

2、消防系統(tǒng)

（1）有關室內間隔改變而引起消防噴淋、消防栓、煙/溫感等消防有關設備的改動工程。

（2）其他更改而引致消防系統(tǒng)因規(guī)范需要作出的增加或改變。

3、給排水系統(tǒng)

（1）在給/排水井道或管籠，除商鋪內隔墻以外的其他墻身上開孔以便接駁水管及其修補（如需要）。

（2）在商業(yè)項目共用排水管及給水管安裝接駁口及至商戶商鋪的接駁管。

4、電話與網絡線

（1）由弱電井至單元內電話系統(tǒng)的線管或線槽（如需要）。

（2）由區(qū)域弱電箱引至商鋪的電話/網絡線的線管或線槽（如需要）

（3）電話線路的接駁（由電信公司執(zhí)行）。

（4）室內電話系統(tǒng)線管的布置及安裝由商戶自行安排，但須符合電信公司的穿線要求。

（5）如要安裝商鋪內程控交換機，將直線改為中繼線，應向運營商申請，辦理相關手續(xù)，否則產生一切后果由商戶自行負責。

5、其他

其他的特別工程，商戶應聘用指定專業(yè)承包商執(zhí)行。如：戶外廣告發(fā)布、機電維修等。各項工程施工應簽訂合法的合同、安全協(xié)議，購買相關的保險，申報相關的政府部門等。

三、商戶聘用管理公司指定專業(yè)承包商的程序

商戶裝修設計過程中，如有上述幾項內的工程內容，在獲得管理公司同意后，需委托管理公司指定的相應專業(yè)承包商對所要實施工程進行報價。雙方應就達成一致的工作內容、工程造價、價款支付方式等簽訂合同。對于指定的專業(yè)承包商工作遲滯等原因導致工程進展緩慢，或致商鋪的損失，管理公司不負責賠償或延長裝修期。

第五章 裝修申請流程指南

一、裝修申請須知

1、商戶在完成管理公司要求的商鋪租賃手續(xù)，在繳納應付費用后，可至物業(yè)管理公司領取《商鋪裝修管理手冊》及相關附件資料。

2、商戶在與管理公司簽訂租賃合同后，須自行聘用具備相應資質的專業(yè)設計單位，對商鋪進行建筑、裝飾、機電等工程的設計。

3、商戶須提供二套商鋪精裝修資料、及該資料的電子版一套，如有涉及申報國家消防、工商、衛(wèi)生環(huán)保部門的資料也應及時提供，便于管理公司進行協(xié)助配合及對圖紙的審核。

4、商戶應將申報國家各部門申請審核回復的復印件及時提交到管理公司。

5、管理公司根據商戶提供的國家部門的審核意見，及管理公司專業(yè)人員的審核意見，評估該方案或設計是否獲得管理公司確認認可。

6、對于未通過審核的商戶，應依據國家有關部門或管理公司的審核意見，作出修改，并重新提交申請審核，直至獲得認可。

7、商戶辦理進場手續(xù)，并付清有關裝修涉及的費用如：裝修押金、裝修管理費、建筑垃圾費等后，將會安排進場裝修，同時組織管理公司有關專業(yè)人員協(xié)助商戶的裝修需要。

8、經管理公司審核認可的方案或設計，及驗收通過的工程，并不代表商戶提交的方案或設計獲得了有關政府部門的報批及驗收合格，因此商戶必須依據國家和政府的有關規(guī)定向有關政府部門報批和驗收。

二、裝修申請的程序

1、商戶或受托人持商戶書面委托書到管理公司提出申請，填寫《商戶商鋪裝修開工申請表》。（詳見附件二）

2、商戶向管理公司繳納相關費用，詳見附件十二《商鋪裝修繳費通知單》。

3、提交（商戶二次精裝修資料及政府部門申報獲批證明）一套審核并獲批準的圖紙及電子版本至管理公司進行備案。

4、商戶需攜同裝修施工負責人，并提供裝修施工單位企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照復印件、施工單位入場施工人員的身份證及復印件、特種施工人員證書及復印件，至管理公司辦理填寫《商戶裝修施工人員臨時出入證申請表》并依此辦理出入證。(詳見附表三)

5、商戶在裝修期間需要臨時用水、電等，須于裝修申請時，提交臨時用水、電的申請。管理公司核準后商戶應支付相關押金，由商戶施工方安裝臨時電表，作為整個施工期間的費用收取依據。

第六章 商鋪裝修管理規(guī)定

商戶在裝修前，首先應獲得管理公司的許可，得到有關政府部門的審核批準，繳清裝修有關費用，且辦理了裝修的有關手續(xù)后，方可實施商鋪的裝修。裝修期間，為了保證所有商戶、施工單位正常施工及保障本商業(yè)項目的安全，各商戶應遵守及督促所聘請的施工單位也遵守商鋪的裝修管理規(guī)定及條款。

一、裝修施工涉及的保險

商戶（或裝修公司）應當購買第三者責任保險及為施工工人購買意外保險，其保險投保金額不低于200萬，受益方必須包含管理公司。這些保險對在裝修期間，由于商戶及其裝修施工單位的任何錯誤行為或者疏忽引起的損失、對任何人的傷害、財產損失、火災或浸水達到足夠的保險投保額。商戶購買的第三者責任保險和施工工人工傷保險的資料復印件須應提交管理公司備案。

二、 施工人員及進出施工區(qū)域的管理規(guī)定

1、凡進入本商業(yè)項目進行裝修施工人員，必須持施工出入證出入本商業(yè)項目，并接受管理公司有關人員的檢查管理。

2、在施工人員數量發(fā)生增減變化時，商戶或裝修施工單位必須及時向管理公司申報，否則在管理公司的檢查管理中，將會拒絕無臨時出入證施工人員進入本商業(yè)項目，或請非持證人持有的施工人員出場的情況。

3、不得在商業(yè)項目任何區(qū)域內洗澡、洗滌衣物、曬衣。

4、不得在商業(yè)項目范圍使用任何形式的炊具做飯、燒水等其他可能引起不安全因素的器具。

5、施工人員出入本商業(yè)項目須嚴格按照管理公司指定通道、出入口、樓梯進出。

6、施工期間如商戶使用自己的保安，須事先取得管理公司的書面批準。商戶自行雇用的保安，所發(fā)生的費用由商戶承擔。

三、施工工期和施工時間的要求

1、商戶裝修施工工期應嚴格控制在裝修申請時管理公司準予的期限。確有施工不能在已獲準的工期內完成的，商戶應提前三個工作日，書面向管理公司申請延期。2、在商業(yè)項目正常營業(yè)期間，如需要增加日間施工的，應事先向管理公司提出申請。

3、下述施工項目，在商業(yè)項目正常營運期間，商鋪裝修施工的時間段應安排在22:30-次日8:00前結束，同時應參考當地的環(huán)保、城管的要求，考慮周邊的居民作息時間。在商業(yè)項目籌備裝修開業(yè)前，可根據實際需求安排施工時段。

（1）有嘈雜聲音、粉塵的施工如：敲鑿、墻體鉆孔、機械切割等。

（2）有異味的施工如：油漆工程等

4、因裝修需要需在夜間或節(jié)假日加班的，必須提前三個工作日書面向管理公司提出申請，獲準管理公司的書面許可，方可實施。

5、未經管理公司事先批準，不得擅自延長施工時間。每日施工結束后必須關閉電源、水源、門窗。

6、商戶在施工期間，應嚴格按照規(guī)定的時間段進行施工，保證其他商鋪的正常營業(yè)不受影響，管理公司有權進行施工時間的調整。

7、在項目正常營業(yè)期間的裝修要求見附件十六《購物中心營業(yè)期間施工管理規(guī)定》

四、裝修材料及垃圾的存放和運輸

1、任何情況下，裝修材料和垃圾均不允許放置于商業(yè)項目的公共部位。

2、裝修材料應按照施工進度的需要進行有計劃的進料，所有的材料必須遵守管理公司制定的《卸貨區(qū)管理規(guī)定》進行裝卸，不準在公共區(qū)域堆放物料。(詳見附件四)

3、對于材料和垃圾需要進行垂直運輸的商戶，應按照《貨梯使用管理規(guī)定》使用，不準私自使用商業(yè)項目內任何貨梯。嚴禁使用客梯和自動扶梯運輸物品。（詳見附件五）

4、一般建筑垃圾的清運，應根據管理公司事先規(guī)定的要求，按照《商戶裝修垃圾清運管理規(guī)定》進行清運。（詳見附件六）

5、施工中的垃圾應及時袋裝，運輸至指定地點，嚴禁向排水管道傾倒沙漿、涂料、膠水和雜物。在施工過程中，施工單位未及時清運公共區(qū)域的施工垃圾，經兩次通知無效，由管理公司組織清運，并給予施工單位清運全部費用的雙倍罰款。

6、大批量的建材或垃圾運送，必須提前24小時向管理公司預約，根據管理公司安排指定的時間運送，避免堵塞或影響他人。

7、建材和垃圾的運送，必須采取避免損傷、污染公共部位和共用設備設施的措施。一旦發(fā)生損壞或污染，管理公司有權向有關商戶索取賠償。運輸物品的推車的車輪應為橡膠材質，嚴禁用金屬輪子的推車。

8、大宗建筑材料、大型施工機具如：臺鉆、電錘、電焊機等運出商業(yè)項目，商戶或裝修施工單位應提前填寫送交《商戶持物出門申請登記證》，至管理公司經批準后方能出商業(yè)項目，否則管理公司將拒絕其出門。（詳見附件七）

五、粉塵施工的控制

1、商戶在商鋪裝修期間，必須確保采取適當的措施控制粉塵的飄散，如：安裝施工圍護裝置、及時袋裝處理、加濕處理等。必要的情況下，管理公司在商戶裝修申請或裝修期間要求商戶提供粉塵控制的方案，在獲得管理公司許可下才可進行裝修。

2、砂輪機、切割機不得與油漆、噴漆、木工同時作業(yè)，以防意外。如果需要同時施工，必須采取嚴格的隔離措施,同時做好應急預案。

3、任何產生嚴重噪音、塵埃、氣味、震動的施工只能在管理公司規(guī)定的時段內進行，并須采取有效的隔音、隔塵、隔震措施。

六、公共部位、共用設施、設備的使用及防護

1、商鋪裝修施工人員的用廁，必須至由管理公司指定的衛(wèi)生間。商戶/裝修施工單位應教育員工文明用廁，不可在廁內隨意刻畫或有損壞廁所設施設備的行為，一旦管理公司發(fā)現，將直接采取扣除裝修押金以賠償的措施。

2、裝修中涉及公共部位，共用設施、設備需要臨時啟用或關閉，商戶需提前一個工作日向管理公司提出書面申請，并承擔相關費用。如：臨時用水、用電的接駁，噴淋改裝時的系統(tǒng)放水，消防報警系統(tǒng)區(qū)域性關閉和接駁等。

3、裝修公司施工如需使用租賃區(qū)域以外的電源或水源,需經管理公司的同意，并承擔相應的費用，嚴禁私自使用公共走道及其他商鋪內的電源或水源。未經管理公司書面同意，任何裝修公司不得擅自使用消防水源。

4、裝修施工排水及施工清潔用水，應采取適當措施避免堵塞商業(yè)項目的排水系統(tǒng)。切不可將油漆、涂料、泥漿等易造成排水阻塞的物料、廢料等倒入排水管道、地漏等排水設施中，一旦管理公司發(fā)現，將直接采取扣除裝修押金以賠償的措施。

5、裝修所涉及公共部位、共用設備設施（如走道、墻壁、電梯廳、煙溫感探測器、消防廣播、噴淋頭、風管和風口等）的，商戶必須采取適當的保護和防塵措施，給排水等管道接駁口，必須做好防堵保護。施工中還應保持裝修所涉及公共通道地面、墻面、頂面等建筑部位的干凈和公共通道的通暢。

6、凡由于施工行為造成公共區(qū)域設備損壞（門、窗、護墻板、大理石、地毯、消防器材、電梯等），按原價賠償（包括施工費），如為野蠻施工造成的一律按兩倍賠償。

7、未經管理公司同意，不得將施工工具、材料存放于商業(yè)項目公共區(qū)域、過道、安全出口或其他用戶場所以外任何地方，亦不可在上述區(qū)域進行可能造成通道阻塞的施工，管理公司有權自行處理違章的貨物。

8、嚴禁未經管理公司同意，擅自搬移、動用、堵塞或遮擋商業(yè)項目公共區(qū)域的消防設施（滅火機、消火栓、手動起動裝置、樓層防火報警裝置）、其他服務設施（燃氣、電線、風管、水管、弱電等商業(yè)項目重要設備設施）。

9、施工中嚴禁破壞及改變房間結構（破壞承重墻、梁）或豎向井道，違者管理公司有權責令其停工，直至恢復原樣。

10、為了便于管理公司對設備的正常保養(yǎng)和更換，避免對管理公司的正常維護工作造成影響，用戶應對有關設施設備維護留出必要的出入空間。

七、 施工現場管理

1、施工管理和監(jiān)督

（1）商戶或裝修施工單位須指定一名現場施工的負責人，負責與管理公司聯(lián)絡和協(xié)調裝修管理的一切事宜，且負責商鋪裝修的日?，F場檢查和監(jiān)督。

（2）商戶指定的承包商應當根據規(guī)定繳納裝修押金，一旦承包商在施工中違反施工規(guī)定應罰款時，管理公司有權在押金中予以扣除，當管理公司進行清算時，押金的扣除額將由商場管理公司來決定并執(zhí)行。

（3）各施工單位（含員工）在本商業(yè)項目施工期間的所有行為，由各施工單位負責。各施工單位員工在施工時，造成的自身、他人（含第三者）人身損害及商業(yè)項目設施、物品等財產損、毀將由商戶及施工單位負連帶責任。

（4）商戶商鋪的裝修，必須接受管理公司的日常裝修管理如：現場巡查、違章糾正、參加裝修會議等，且應積極響應管理公司做出的違章糾正，及工程質量整改意見等。

（5）施工人員用餐必須做好本區(qū)域內的衛(wèi)生工作，嚴禁將食物油膩等臟物隨意丟棄在施工現場，用餐后必須及時將飯盒等剩殘食物裝入垃圾袋送入商業(yè)項目指定的垃圾收集處，遵循日產日清的原則。

（6）嚴禁在商業(yè)項目內賭博、酗酒、吐痰、住宿過夜、亂丟雜物、閑蕩或制造擾亂（如大聲喊叫、語言行為粗俗、胡鬧或其他形式騷擾）。

（7）嚴禁施工人員未在指定的衛(wèi)生間，而在公共區(qū)域或其他商戶區(qū)隨便大、小便、嘔吐等不文明行為，一經發(fā)現沒收臨時施工出入證，罰款并逐離商業(yè)項目。

（8）嚴禁在商業(yè)項目內用任何形式騷擾其他商戶員工，如性質嚴重，可移交公安部門處理。

（9）凡侵犯他人人身權力，發(fā)生斗毆、嚴重糾紛，辱罵，造成圍觀、堵塞通道，擾亂治安，如情節(jié)嚴重，移交公安機關處理。

（10）凡在商業(yè)項目內有偷竊、破壞等行為，按被盜、破壞物品原價的兩倍處罰，并承擔修復及造成損失的所有費用，如情節(jié)嚴重，移交公安機關處理。

（11）未經管理公司同意，擅用其他場所（租賃商鋪以外）作為施工、儲物行為之用，管理公司有權做出處罰，如情節(jié)嚴重（如影響公共安全的），移交公安等司法機關處理。

2、安全管理

（1）各施工單位應按照誰主管、誰負責；誰聘用、誰負責的原則，對內部治安及防火安全負全責。并指定具體的施工負責人和消防負責人，將他們的姓名、聯(lián)絡電話交管理公司備案。

（2）特殊作業(yè)如：電氣安裝、電焊、金屬切割，商戶或裝修施工單位必須聘用持有合格有效專業(yè)證書的施工人員。作業(yè)時應按照國家有關規(guī)定，配備防護工具并規(guī)范操作，作業(yè)完畢必須檢查是否留有殘余火種。特殊作業(yè)施工前，商戶或施工方負責人與操作人必須持作業(yè)人員的有效證件至管理（物業(yè)）公司申請辦理動火證，填寫《商鋪裝修臨時動火許可證》，嚴禁未經審批私自動火，違者裝修公司將承擔由此引起的一切后果。（詳見附件八）

（3）施工現場的施工材料放置必須符合國家和政府有關消防的規(guī)定，嚴禁堆放易燃、易爆、有毒氣散發(fā)的物品于商鋪內。不得在現場的施工作業(yè)中，用任何方式進行烤漆作業(yè)。

（4）施工現場臨時用電的電箱設置、臨時線路設置及施工用電器具的使用，必須符合國家有關部門的規(guī)定，嚴禁在施工場地內擅自亂拉、亂接臨時電線。

（5）凡使用電器設備、電動工具必須符合安全用電規(guī)定，電源導線、插頭、插座必須完好。保險絲額定容量不得任意加大，嚴禁未經同意而使用電熱器（包括電炊具、電飲水機、電爐、紅外線取暖器等）。

（6）臨時照明燈具須符合國家規(guī)范要求。確因施工必須使用高功率燈具，應事先征得管理公司的許可，并做好安全措施，人離燈滅。

（7）裝修施工現場嚴禁吸煙，施工人員的吸煙，必須至管理（物業(yè)）公司指定的吸煙區(qū)，不可隨地亂扔煙蒂。

（8）商戶或裝修施工單位必須指定一名施工現場的安全負責人，負責商鋪裝修期間的安全管理，隨時檢查裝修區(qū)域的用電安全、防火安全等安全管理內容。每天施工完畢，必須檢查施工現場有否安全隱患，應關閉電源、水源、氣源，確保清除所有安全隱患。

（9）裝修商鋪施工現場內必須按照國家有關消防的規(guī)定，配置足夠的、有效的消防滅火器材，管理公司有權對施工現場滅火器材的規(guī)格、數量及設置位置提出具體要求。

（10）商戶或裝修施工單位應教育裝修施工人員遵守國家政府部門及本管理公司的有關施工安全、消防安全的規(guī)定，有責任培訓施工人員掌握消防設施設備的使用。

（11）本商業(yè)項目內任何涉及消防的設施設備如：消防通道、消防報警設備、消防水系統(tǒng)等設備，商戶或裝修施工單位皆不可擅自挪用、占用或故意破壞、損壞的行為。若疏忽致消防設施設備損壞的，應采取力所能及的措施加以控制或避免損失的擴大，且應立即通知管理公司。

（12）商鋪裝修期間使用的門鎖，應提供緊急備用的鑰匙存放于管理公司的安全管理部門，用于施工期間特殊情況的應急處理。

第七章 商鋪裝修工程竣工驗收

一、 商戶商鋪開業(yè)裝修驗收

1、管理公司有權安排專業(yè)人員參加下列商鋪裝修工程驗收的項目：

（1）防水工程滲水試驗及最后驗收；

（2）排水工程的通球試驗及滲水檢驗；

（3）給水工程的試壓和通水；

（4）頂棚內的管線隱蔽工程；

（5）涉及建筑結構的驗收；

（6）消防工程驗收；

（7）裝修工程的整體驗收；

（8）其他有關工程裝修竣工的項目。

2、商戶或裝修施工單位在編制工程施工驗收計劃須充分考慮管理公司的配合。工程中間驗收項目應提前至少一個工作日向管理公司預約，工程整體竣工驗收應提前三個工作日向管理公司預約。

3、商戶或裝修公司所有申報過國家有關部門備案的，應有政府部門驗收或檢查通過的批文，并提交管理公司進行備案（如：消防、建委、衛(wèi)生環(huán)保等）。

4、管理公司對商鋪裝修提出的任何驗收整改意見，商戶或裝修施工單位因及時作出實質性的整改方案和行動，并應獲得管理公司的再次驗收通過。

5、商鋪裝修竣工驗收在管理公司確認驗收通過并投入使用6個月后，商戶或裝修施工單位才可辦理無息退還裝修施工的押金。

6、商戶或裝修施工單位租賃范圍內的裝修改造，及租賃區(qū)域周邊因商戶需要而造成的裝修變動，如發(fā)生損壞和故障，商戶或裝修施工單位都應提供至少一年的保修服務，對于報修的請求必須及時作出實質性的維修方案和行動，對于未及時維護修復造成的損失及費用將由及商戶或施工單位自行承擔。

二、 商戶商鋪撤場拆除及恢復驗收

1、商戶商鋪撤場施工要求同進場施工的各項內容及流程

2、商鋪內所有設備設施、裝飾效果恢復到進場裝修前的要求，具體要求見進場時雙方現場確認的“商鋪場地交接明細表”及所附的圖紙。

3、商戶安裝的所有計量表具（如水表、電表、燃氣表）的最后處理與管理公司協(xié)商解決，雙方確認最后的使用數量情況，并簽字。

4、商戶自行申請安裝的設備設施，商戶必須及時到有關部門進行注銷，如未注銷發(fā)生的一切費用由商戶自行承擔。

商戶 審批 _________________

簽名以及公司蓋章 物業(yè)工程部

日期： 日期：

附件四：

卸貨區(qū)管理規(guī)定

為加強卸貨區(qū)域的管理，保障裝卸區(qū)的正常裝卸貨秩序和人身財產安全及環(huán)境衛(wèi)生，特制定以下規(guī)定：

一、所有裝卸貨車輛和人員必須嚴格遵守停車場管理條例，服從管理人員的管理和現場指揮。

二、場內禁鳴喇叭，要按規(guī)定泊車，泊好車后車輛要熄火，注意小心裝、卸貨物。

三、卸下的貨物必須馬上運走，不得占用卸貨車位或到樓。

四、裝卸完貨物的車輛必須馬上離開，不得長時間占用停車位。

五、嚴禁亂倒、亂扔垃圾，因裝卸貨遺留下來的包裝紙、箱、繩等垃圾必須立即清走，要做到“貨離垃圾清”。

六、文明裝卸，當平臺、通道比較擁擠時要互相禮讓，服從管理人員的指揮。

七、遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃、易爆、劇毒等危險品，嚴禁在停車場、裝卸平臺及通道處吸煙，動火，不得隨意動用消防設施。

八、不得在規(guī)定的卸貨區(qū)域內進行與泊車、裝卸貨物無關的行為，如修車、加油、分裝整理貨品等。

九、各裝卸貨車輛和人員若對停車場、裝卸平臺和通道、設備設施或其他人、物造成任何傷害與損壞，必須負責賠償，在賠償前本管理方有權拒絕該車輛離開。

十、以上規(guī)定要嚴格遵守，如有違反者將根據不同的情況處以罰款。

十一、本規(guī)定由管理公司負責解釋。

附件五：

貨梯使用管理規(guī)定

為了保證安全、合理地使用貨梯，對商業(yè)項目的所有貨梯特制定如下規(guī)定：

一、所有裝修商戶必須嚴格服從管理公司人員的安排，在指定的時間內使用指定的貨梯、樓梯及通道裝運貨物及清運垃圾。

二、所有裝修商戶如運送大件貨品，須自行提前測量電梯的尺寸、運載重量等，并提前辦理預約，服從管理公司的貨運安排。

三、使用貨梯時，必須將貨物妥善包扎捆綁，嚴禁裝運散裝垃圾及材料，如有撒落物體，必須立即清除。

四、在裝修區(qū)域和貨梯之間運輸貨物時，必須使用管理公司人員指定的通道，并不得將雜物撒落在地上，如有必須立即清除，以免妨礙其他商戶的通行。

五、如裝修商戶有大量垃圾需清運，可向管理公司提出申請，由管理公司人員安排在規(guī)定時間內集中清運。

六、以上規(guī)定要嚴格遵守，如有違反者將根據不同情況處以罰款。

七、本規(guī)定由管理公司負責解釋。

附件六：

商戶裝修垃圾清運管理規(guī)定

為了保證商業(yè)項目的正常營業(yè)及施工單位對建筑垃圾的正常清運，管理公司對垃圾的清運作出如下規(guī)定，望各個施工單位嚴格按規(guī)定執(zhí)行。

一、所有的建筑垃圾必須按管理公司所指定的場所進行堆放。

二、所有的建筑垃圾不準堆放在公共區(qū)域，只能從商戶的租賃區(qū)域內 直接運往管理公司所指定的堆放點。

三、所有的建筑垃圾必須袋裝化，沒有進行袋裝的建筑垃圾一概不準進行清運。

四、在清運建筑垃圾前，應先至管理公司提出申請，批準后應嚴格按照管理公司指定的線路進行清運。

五、在清運建筑垃圾的過程完成后，建筑垃圾清運的單位有責任對建筑垃圾的清運線路做好基本的保潔工作。

六、建筑垃圾自行清運的商鋪，清運要求必須按照當地政府有關部門規(guī)定的行車路線、指定堆場執(zhí)行，由此引起的一切后果由商戶承擔。

七、上述建筑垃圾的清運規(guī)定解釋權歸管理公司所有。

附件七：

商戶持物出門申請登記表

No：00000000

商鋪號碼： 商鋪名稱： 職能部門：____________

申請人： 營運部：________________

日 期： 日期：____________________

經辦人： 物業(yè)保安部：__________________

日 期： 日期：____________________

備注：申請人應為商戶的授權代表，或提供公司蓋章的申請憑證

第一聯(lián)：經辦部門留存 第二聯(lián)：申請單位留存 第三聯(lián)：保安部門留存

附件八：

商鋪裝修臨時動火許可證

附件九：

購物中心商戶裝修消防安全責任協(xié)議書

為落實消防崗位責任制，維護商業(yè)項目安全，現確定 （姓名）為購物中心項目 商鋪號碼、 商鋪名稱、 （裝飾公司）防火責任人，現就有關防火責任達成如下協(xié)議：

一、租賃區(qū)域防火責任范圍（ ）

二、租賃區(qū)域防火責任人職責

1、協(xié)助商業(yè)項目防火責任人搞好消防工作，共同維護商業(yè)項目防火安全。

2、負責本租賃區(qū)域范圍內的防火工作，確保本租賃區(qū)域的安全。

3、認真宣傳、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和其他地方政府消防法規(guī)。

4、制訂并組織實施租賃區(qū)域防火責任和崗位防火責任制。

5、建立和健全防火制度和安全操作規(guī)程。

6、把消防工作列入經營管理的內容，對員工進行消防知識教育，領導和指導本租賃區(qū)域的消防工作。

7、協(xié)助管理部保護好本商業(yè)項目公共場所的消防設備、設施及愛護消防器材。

8、定期組織消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽之中。

9、審核、上報租賃區(qū)域裝修工作，糾正和處理本租賃區(qū)域違反消防法規(guī)的現象和行為。

10、組織制訂本租賃區(qū)域防火、滅火預案，帶領員工演練撲救火災，熟練使用滅火器材。熟悉逃離的安全通道，了解保護好現場的目的。

三、本協(xié)議書一式兩份，管理公司一份，租賃區(qū)域防火責任人一份。

四、協(xié)議書經雙方代表簽字后生效

商戶名稱： 商業(yè)項目名稱：

商鋪編號： 商業(yè)項目地址：

防火責任人姓名： 管理公司代表：

公司蓋章： 公司蓋章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：

附件十：

商戶裝修手冊資料簽收單

一、商業(yè)項目二次裝修規(guī)章制度及要求項目

1、 商戶二次裝修期間應購買建筑工程險及第三者責任保險的要求

2、 商鋪二次裝修手冊

3、 商鋪二次裝修施工管理規(guī)定

4、 商業(yè)項目營業(yè)期間施工規(guī)定

5、 卸貨區(qū)管理規(guī)定

6、 貨梯使用管理規(guī)定

7、 二次裝修垃圾清運管理規(guī)定

8、 租賃區(qū)域防火責任協(xié)議書

9、 商戶消防手冊

二、商戶/裝修公司須確認

1、本人/本公司現確認收悉上述文件，并承諾遵守文件中所列全部規(guī)章制度，否則本人/本公司將承擔因違反這些規(guī)章制度而引起的一切有關之責任和相關費用。

2、本人/本公司應對下屬二次裝修單位的工人在商業(yè)項目內的施工管理、環(huán)境和安全承擔全部責任。

商戶應負責及時取得二次裝修設計方案的消防審批同意文件。如果商戶的有關批文未能于商鋪開業(yè)前取得審批，則商戶將不能進行營業(yè)，并且不能向管理公司索賠任何損失。

商戶 （蓋章/簽字） 日期：

裝修公司 （蓋章/簽字） 日期：

裝修公司現場負責人 （簽字） 日期：

備注：裝修公司須持有商戶確認的正式委托書

附件十一：

商戶商鋪施工現場負責人授權書

致：XXX集團XXX商業(yè)資產管理有限公司 分公司

商鋪號碼：____________________

商鋪名稱：____________________

經營品類：____________________

我們是_____________________________________________________

（公司名稱），現授權下列人士為商業(yè)項目 商鋪的施工現場負責人。

我們的授權代表是： 先生 / 女士

公司名稱：________________________________________________

地址：____________________________________________________

電話號碼：________________________________________________

身份證號碼：______________________________________________

授權人簽字確認 / 公司蓋章:

日期：

附件十二：

商鋪裝修繳費通知單

商戶/商鋪名稱：_________________ 商戶/商鋪號碼：___________________

商戶/商鋪面積：_________________ 商鋪交付日期：____________________

承包商（單位全稱）：_______________________________________________

物業(yè)工程部：

日 期：

附件十三：

商鋪裝修押金退還結算單

商戶/商鋪名稱： 商戶/商鋪號碼： 商戶/商鋪面積：_____________

合同簽約單位名稱： （以租賃合同內容為準）

承包商（單位全稱）：______________________

（商鋪商戶）/ （承包商）前來領取下列費用（ e 打 √ 項目）

簽發(fā)部門：營運部

物業(yè)工程部經辦人： 日期： ___ 商戶簽字：

管理公司營運部負責人： 日期： ___ 商戶蓋章：

管理公司負責人： 日期： ___

備注： 1. 請?zhí)峁┦論?/p>

2. 以上退還押金取決于：

a物業(yè)工程驗收通過

b商鋪的消防竣工驗收批文

c衛(wèi)生與環(huán)保局驗收批文

d 已提交竣工圖紙與資料

e其他款項已結清，或退押金時同步結算（垃圾清運費，委托工程改造款等）

附件十四：

商鋪裝修（隱蔽工程）竣工驗收申請表

施工單位名稱：______________________________

我司在商業(yè)項目 商鋪已完成二次裝修（隱蔽工程）的全部裝修工作，我司承諾對裝修施工的工程質量承擔由此可能產生的全部責任，提交竣工驗收的目的是旨在保證我司的裝潢設計風格能和商業(yè)項目設計的主題相符，同時接受管理方對商鋪規(guī)范施工監(jiān)督的要求。請管理公司給予工程（隱蔽工程部分）竣工驗收。

申請單位簽名(蓋章)

年 月 日

友情提醒：下一步竣工驗收前商戶須具備條件及提供資料清單

一、 竣工驗收的前提條件：

1、 現場已經施工完工；

2、 符合及通過政府部門的審核與驗收。

二、 竣工驗收前商戶需準備提供資料：

1、竣工驗收申請

2、所有竣工圖須加蓋竣工章（包括：建筑、機電、效果圖）（打印稿、電子稿各一套，電子稿請刻錄光盤）

3、其他附件：

（1）設備及主要裝修材料質保書；

（2）空調的調試及試壓報告；

（3）餐飲類：用水區(qū)域存水防漏試驗報告；

（4）政府部門審核或驗收通過報關的復印件。

附件十五：

商戶裝修驗收檢查表

商鋪編號 經營業(yè)態(tài) ____________________________

商戶代表簽名 年 月 日

物業(yè)工程簽名 年 月 日

附件十六：

購物中心營業(yè)期間施工管理規(guī)定

1、商業(yè)項目原則上禁止在營業(yè)時間內的施工行為；如商戶由于自身原因確需在營業(yè)時間內進行施工的，必須向管理公司提出書面申請，并承諾不違反商業(yè)項目的施工規(guī)定，經管理公司批準后方可施工。

2、不得在取得白天施工許可后，停止正常的在非營業(yè)期間的施工。對違反該規(guī)定的施工現象，管理公司有權停止施工并取消其白天施工許可。

3、禁止施工產生噪音的工作（如沖擊鉆、切割機、敲擊、搬運等,及容易產生較大噪音的工具）。

4、在商業(yè)項目營業(yè)的時間段里禁止施工產生氣味的工作.如油漆、膠水粘合等工作。

5、在商業(yè)項目營業(yè)的時間段里禁止施工產生粉塵的工作。

6、所有施工的商鋪必須配備滅火器及施工需要的相關消防器材。

7、在商業(yè)項目營業(yè)的時間段里，禁止進行動火有關的施工工作。

8、在商業(yè)項目營業(yè)的時間段里，禁止進行影響其他消防設施正常使用的施工工作。

9、施工人員進出施工商鋪時，做好清潔防塵措施（如鞋底等），防止將灰塵帶入營業(yè)區(qū)域。

10、所有施工單位必須對施工現場進行封閉，施工人員的進出必須從商鋪的邊門或后門進出，無后門的商鋪,在營業(yè)的時段里商鋪門必須處于關閉狀態(tài)。

11、在營業(yè)的時段里, 無后門商鋪的施工人員不得在營業(yè)場所隨意走動，不在營業(yè)場所進行與顧客消費無關的休息等。

12、無后門商鋪的施工人員如需進入營業(yè)場所必須穿戴整潔干凈，衣衫不整者一律不準在營業(yè)場所行走。

13、所有進入商業(yè)項目的施工人員在進入商業(yè)項目時必須佩戴出入證。

附件十七：

安全承諾書

現有 購物中心項目商戶_______________________________需對____ 進行二次裝修，承諾聘請的裝修公司______________在裝修時購買二次裝修期間（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切險及公眾責任險，并保證如因該商鋪的二次裝修而造成 購物中心項目的建筑結構損壞、財產損失和二次裝修過程中造成第三者財產損失及人員傷亡等事故的賠償責任由商戶和裝修公司共同承擔。

商戶：（蓋章）

法人代表：

日期：

裝修公司：（蓋章）

法人代表：

日期：

附件十八：

裝修管理承諾書

凡承租購物中心商鋪的商戶或個人及承接購物中心商鋪裝修的施工單位及其所屬施工人員（包括總包、分包施工單位）承諾自覺遵守XXX集團XXX商業(yè)資產管理有限公司制定的《商戶裝修管理手冊》及其它有關制度，在施工過程中出現的各種違規(guī)現象，如有違反下列內容自愿接受貴公司的處罰，處罰包括：一般違規(guī)（一級）、較嚴重違規(guī)（二級）、嚴重違規(guī)（三級）、特別嚴重違規(guī)（四級），裝修方在接受處罰后應及時到我公司工程部簽字，到財務部交費，未能及時交費的，我公司將有權從裝修押金中扣除。

備注聲明：

u 本人/本公司在管理公司同意交付單元的情況下，證明已于_____年___月_ _日收到上述單元內上表所列之各項設施設備及物品，并確認完好。本人/本公司同意自即日起接受該單元，同時確認商場管理公司已按照合同約定履行交付該單元義務，不存在任何違約責任。

u 本人/本公司亦明白因設備調試或檢修原因，商場管理公司有權在事先通知商戶的情況下，隨時要求進入商戶單元進行相關工作。

u 本租賃場地的移交乃應承租方之特別請求而進行，此行為并非豁免承租方按合同中規(guī)定在場地交付前的一切義務和責任。若承租方未能按照其特別請求書中保證的時間內完成有關合同規(guī)定的義務和責任，商場管理公司有權立即收回場地或停止承租方的施工而不必對承租方作出任何補償。

商戶簽署： （正楷） 單元接收日期： （蓋章）

管理公司： （正楷） 單元移交時間： （蓋章）

以上就是關于裝修公司辦理pos機手續(xù)費,商鋪裝修管理手冊的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關于裝修公司辦理pos機手續(xù)費的知識，希望能夠幫助到大家！