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1、廣州個人pos機怎么辦理的

廣州個人pos機怎么辦理的

根據(jù)市政府的部署，近日，國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局發(fā)布了《廣州市個人銷售住房增值稅征收免新政策》（簡稱《新政策》），于2021年4月21日24:00起對個人銷售住房增值稅征免年限稅收政策進行調(diào)整：將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

記者查閱發(fā)現(xiàn)，根據(jù)此前規(guī)定，廣州市范圍內(nèi)，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

根據(jù)《新政策》，廣州市越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；

個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

簡言之，包括越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)在內(nèi)的廣州9個行政區(qū)，將個人銷售住宅增值稅的免征年限，從2年提高至5年。而花都區(qū)、從化區(qū)則按照原政策執(zhí)行，個人銷售住宅增值稅免征年限仍為2年。

據(jù)國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局介紹，個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在2021年4月21日24：00前的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行；個人住房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽時間在2021年4月21日24：00后的，按新政策執(zhí)行。

需要注意的是，針對2021年4月21日24:00錢已發(fā)生實際交易行為，但未及時完成網(wǎng)簽或不動產(chǎn)登記手續(xù)的，要按照哪種政策繳繳稅？《新政策》也做了特別規(guī)定。

根據(jù)規(guī)定，對于2021年4月21日24：00前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且能提供2021年4月21日24：00前支付的購房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等）的；以及人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認(rèn)個人住房轉(zhuǎn)讓的，法律文書的生效日期在2021年4月21日24：00前的，也將視為完成合同網(wǎng)簽，增值稅征免年限按照原政策執(zhí)行。不過廣州市稅務(wù)局提醒，上述兩種情況，應(yīng)當(dāng)在2021年10月31日前（含10月31日）辦理合同網(wǎng)簽或辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

廣州市稅務(wù)局提醒，如納稅人對增值稅征免年限調(diào)整有疑問，納稅人可撥打12366進行問題咨詢，也可通過全市辦稅服務(wù)廳以及稅務(wù)部門進駐市（區(qū)）不動產(chǎn)登記中心、政務(wù)服務(wù)中心的稅務(wù)窗口進一步了解相關(guān)事項。廣州市稅務(wù)窗口將為市民提供專業(yè)的講解、答疑和輔導(dǎo)等便民服務(wù)。

文/廣州日報·新花城記者：賈政、林琳

圖/廣州日報·新花城記者：莫偉濃

廣州日報·新花城編輯：黃寬偉

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