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揚子晚報網(wǎng)9月26日訊（通訊員 董翔翔 林嘉欣 記者 萬凌云） 在售樓部里買房還能被騙？26日，丹陽市檢察院介紹，該院提起公訴的兩起合同詐騙、職務(wù)侵占案，近日已先后一審宣判。
利用自己房產(chǎn)銷售身份騙取客戶定金、首付款的女子邵某，獲刑八年六個月，并處罰金八萬元；與邵某共同作案的其丈夫祝某獲刑七年三個月，并處罰金六萬元。
層層設(shè)陷，他買了一套“紙面”二手房
今年39歲的錢壹（化名）長期在丹陽打工，便想買套房常住在丹陽。2018年11月的一天，他去了某小區(qū)售樓部看房?！爱?dāng)時是一個叫邵某的工作人員接待的，她說售樓部沒有房子了，但她手上有戶主想出售的二手房?！痹谏勰车呐阃?，他實地查看了該套房并表示滿意，后經(jīng)邵某介紹又認識了“房產(chǎn)中介”祝某。
沒過幾天，經(jīng)邵某事先聯(lián)系，錢壹再次來到售樓部，在邵某的牽線之下認識了自己心儀房屋的戶主“楊伍”（化名）。雙方談妥了房產(chǎn)買賣事宜，他簡單瀏覽了“楊伍”帶來的房屋轉(zhuǎn)讓合同，確認房屋面積、房款等信息無誤后便在合同上簽了字。此后，通過手機轉(zhuǎn)賬形式分2次轉(zhuǎn)賬5萬元定金至“楊伍”提供的賬戶內(nèi)。
由于邵某催繳首付款，11月21日，錢壹在邵某及祝某的陪同下再次查看了房屋，并與祝某簽訂了房屋買賣三方合同及房產(chǎn)預(yù)約買賣合同。隨后，通過手機轉(zhuǎn)賬將17.2萬元首付款轉(zhuǎn)入祝某提供的銀行賬戶內(nèi)。12月5日，他再次在祝某送上門的商品房買賣合同上簽了字。
“12月21日，祝某打電話來說我的個人貸款征信有問題，需要1.3萬元用于打點銀行貸款。”于是，錢壹又一次轉(zhuǎn)賬1.3萬元至祝某提供的賬戶。
此后的大半年里，錢壹多次催促祝某及邵某交付房產(chǎn)，但二人均以開發(fā)商有債務(wù)問題、房產(chǎn)被凍結(jié)等理由再三拖延。2019年7月1日，在房產(chǎn)仍未交付的情況下，他要求對方退款。但直至8月9日都未得到結(jié)果，意識到不對勁的他迅速報了警。
警方接到報案后展開偵查，隨著偵查的不斷深入，涉案人員的真實身份浮出水面。原來，祝某系邵某丈夫，而“楊伍”系祝某請來假扮戶主的朋友。
與此同時，本案的其余9名被害人也逐漸浮現(xiàn)，被騙方式與本案如出一轍，均系找邵某買房后被騙取錢款，部分詐騙中祝某同樣配合扮演著“演員”的角色。
步步設(shè)套，婦唱夫隨合伙互為賣房“僚機”
檢方介紹，今年37歲的邵某在丹陽某售樓中心做銷售員，與祝某結(jié)婚后，由于二人欠了許多外債，生活并不如意。于是，邵某決定利用自己房產(chǎn)銷售的身份騙錢。
從2015年起，邵某便多次通過假冒公司名義簽訂合同、開具虛假收據(jù)等形式，陸陸續(xù)續(xù)騙取多名客戶的定金及購房款。并且，因房產(chǎn)交付周期較長等原因，她一直未“露餡”。但一人“單打獨斗”力量難免不足，在與丈夫祝某商量后，二人決定夫妻共同“上陣”。
2018年1月，二人又一次陷入了“資金危機”，隨即邵某聯(lián)想到客戶李玖（化名）半年前通過自己簽訂了房屋預(yù)留協(xié)議，并繳納了20萬元的購買意向金。與丈夫討論后，她電話聯(lián)系了李玖，稱公司推出了優(yōu)惠活動，只要再繳納一定房款便能在銀行貸款上得到優(yōu)惠。
聽到消息后，李玖便動身前往售樓部找到了邵某。由于正值午休時間，售樓部內(nèi)沒什么人，邵某便“裝模作樣”地介紹起了活動，在李玖同意后，她讓其將9萬元房款轉(zhuǎn)給自己以獲取優(yōu)惠。但此時李玖提出了“為什么要將錢打給個人而不打給公司” 的質(zhì)疑，為把戲做全套，她立即電話通知祝某，商量由后者冒充公司財務(wù)人員前來收款。
隨后，二人將李玖領(lǐng)至財務(wù)室對面的辦公室，通過祝某攜帶的POS機刷款了9萬元。
此后，由于李玖一再催促房子動工，邵某怕對方找到公司會使事情敗露，便抱著“時間長了對方記不清祝某長相”的僥幸心理，于2019年2月約對方在房管局見面，并讓祝某扮演新角色：公司領(lǐng)導(dǎo)“何總”?，F(xiàn)場，由其簽訂開工承諾書，承諾到期不動工，對方可退房。在邵某售樓員身份和協(xié)議簽署地點正規(guī)的雙重加持下，李玖并未過多懷疑。
嘗到“合作便利”的甜頭后，邵某與祝某夫婦便一發(fā)不可收拾，又時分時合地通過自己假扮或找人假扮房產(chǎn)中介、業(yè)主、公司領(lǐng)導(dǎo)，冒用他人名義簽訂合同等手段，先后從多名被害人處騙取錢財百萬余元。
恢恢法網(wǎng)，戲精夫妻終落身敗名裂
紙終究包不住火，被害人們開始陸續(xù)催促邵某按協(xié)議交房或者退款，但被騙的錢早已被揮霍一空，她也根本交不出房來。于是，只能繼續(xù)讓祝某“角色扮演”行騙拖延，直至案發(fā)。
“一步錯步步錯，事到如今，我自愿認罪認罰?！睂彶槠鹪V期間，邵某與祝某流下了懺悔的淚水。
丹陽市檢察院審查認為，邵某與祝某以非法占有為目的，多次冒用他人名義簽訂合同，在簽訂、履行合同過程中騙取對方當(dāng)事人財物，涉案金額分別達170余萬元、150余萬元，均達數(shù)額巨大標準，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究二人刑事責(zé)任。
邵某作為單位工作人員，多次利用職務(wù)上的便利，單獨或者伙同祝某將本單位財物非法占為己有，涉案數(shù)額分別達47萬余元、9萬元，均達數(shù)額較大標準，應(yīng)當(dāng)以職務(wù)侵占罪追究二人刑事責(zé)任。
結(jié)合二人坦白、自愿認罪認罰等情形，該院依法以合同詐騙罪與職務(wù)侵占罪對二人分別提起公訴，并提出確定刑量刑建議，均獲法院采納。
來源： 紫牛新聞
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