網(wǎng)上有很多關于收錢吧pos機廣州,廣州購房者佛山遭遇的知識，也有很多人為大家解答關于收錢吧pos機廣州的問題，今天pos機之家(m.dsth100338.com)為大家整理了關于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!

本文目錄一覽：

1、收錢吧pos機廣州

收錢吧pos機廣州

■按：

購房“電商費”從發(fā)展商讓利的營銷行為，為何演變?yōu)椤白兿酀q價”？企業(yè)說得很模糊，又不寫入合同，監(jiān)管難，消費者權益誰來保障？

來自廣州的朱女士在佛山三水區(qū)帝景灣樓盤購房一年之后才發(fā)現(xiàn)，當初開發(fā)商宣傳的“5萬抵10萬或15萬”的“電商費”根本沒有優(yōu)惠。讓她更氣憤的是，同為業(yè)主，小區(qū)里佛山三水區(qū)當?shù)氐馁彿空呔唇贿@筆“電商費”，而來自廣州的業(yè)主則無一例外都交了。

2017年6月，《消費者報道》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，收取“電商費”的行為不僅發(fā)生在帝景灣，三水區(qū)甚至佛山市多個樓盤均存在這樣的行為?！半娚藤M”到底有什么貓膩？這種實為“變相加價”的“電商費”為何長此以往冠冕堂皇地存在？

▲帝景灣樓盤外景

帝景灣地處佛山市三水區(qū)西南街道文峰西路,附近分布著不下3個樓盤，周圍規(guī)劃有學校。落戶方便、學位房，加上三水區(qū)不限購、房價較廣州低都吸引了大批來自廣州的購房客。

朱女士第一次見到“帝景灣”是在其工作地附近的馬路上。一群掛著“中原地產(chǎn)”工作牌的房產(chǎn)銷售向她遞傳單，同時告訴她，樓盤現(xiàn)有“5萬抵10萬的優(yōu)惠”。雖然當時的傳單已不在，但銷售人員微信朋友圈里至今還保留著這個優(yōu)惠信息。

▲一業(yè)主提供的中原地產(chǎn)銷售人員微信朋友圈截圖

廣州房價無法企及，她對鄰市這套50多萬的房子很有興趣，于是和不少廣州購房者一同乘大巴前往帝景灣看房?！爱敃r樓盤外面停放了大概10余輛來自廣州的大巴。”

到達樓盤銷售大堂，帝景灣銷售給他們介紹樓盤的情況，一并介紹了“5萬抵扣10萬”的電商費。面對這樣一個赤裸裸的“以錢抵錢”的大優(yōu)惠，她也起過疑心，但最終還是交了。“開盤當天人太多了，大家都急著交定金。銷售還說，如果不交這筆電商費，就按原價購房?！?/p>

業(yè)主林先生向消道長提供了一份《推薦置業(yè)計價表》。表中可以清晰地看到，帝景灣的房價是如何經(jīng)銷售放大，再以“電商費”的名義“優(yōu)惠”下來的。

《計價表》顯示，一套70.22平米的房子原價53萬多，經(jīng)打折，再經(jīng)“5萬抵10萬的優(yōu)惠”，最終售價44萬多。何以說53萬多的房價是經(jīng)過放大處理的？

因為，之后業(yè)主查詢了房子在當?shù)胤抗芫值膫浒竷r格，發(fā)現(xiàn)備案價格和最終交易價格相差無幾，倒是和銷售提供的53萬多恰恰差了10萬元完整，超備案價格23.12%。

▲《計價表》顯示，房屋“原價為”53萬多

▲備案價格顯示，房子價格為43萬多

眾多業(yè)主到三水區(qū)各個相關部門投訴，最終于5月16日報了案，寄希望于警方能夠給他們一個交代。業(yè)主認為，帝景灣的銷售人員以大幅度高于備案價格賣房，再虛構(gòu)房價欺詐消費者，已然違規(guī)。

6月5日，消道長陪同業(yè)主來到華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“華瑞房地產(chǎn)”）的辦公室。面對業(yè)主對虛構(gòu)房價的質(zhì)詢，該公司羅姓負責人表示，“當時的備案價格在銷售大廳也有公示，我們當然得按照備案價格來進行銷售。開發(fā)商絕對不會收這5萬塊錢電商費，業(yè)主當初也不應該交這筆錢?！?/p>

“那怎么解釋，定金和‘電商費’都是在你們同一個財務室交的？”對此，羅姓負責人稱，公司的POS機肯定是在自己財務人員手中，但業(yè)主的電商費卻是刷給了另一個公司。

業(yè)主對此進行了反駁?！爱敵跷覀儤I(yè)主交錢都是按照順序來的。進到財務室，先用一臺POS機刷5萬‘電商費’，再憑收據(jù)到另一臺POS機刷2萬定金。我們不可能直接交定金就辦完手續(xù)，開發(fā)商的財務人員肯定是知道‘電商費’這事的?！?/p>開發(fā)商：和中介公司沒有合作關系

蹊蹺的是，其中一位購房者pos機回單顯示，5萬“電商費”并沒有直接打款到開發(fā)商或者中介公司——中原地產(chǎn)的賬戶上，甚至沒有打款給和業(yè)主簽協(xié)議的佛山置得電子商務有限公司（以下簡稱置得電子），而是直接打給了名為“廣州花都區(qū)音派”的賬戶。

消道長查詢工商資料發(fā)現(xiàn)，廣州花都區(qū)帶有“音派”二字的公司為“廣州音派貿(mào)易有限公司”，其經(jīng)營范圍為“商品零售貿(mào)易和商品批發(fā)貿(mào)易”。

在購房者提供的一份名為《置得房源網(wǎng)團購VIP會員申請書》的合同中，這5萬“電商費”的定義是：申請成為置得房源網(wǎng)團購VIP會員需繳納電商服務費。消道長以“置得房源網(wǎng)”為關鍵詞在網(wǎng)絡上進行搜索，不見任何相關網(wǎng)站。

▲《申請書》顯示，這5萬電商費為成為會員需要交納的“電商服務費”

眾多業(yè)主一致表示，在購房過程中，置得電子根本就沒有提供過任何服務，業(yè)主也沒有從網(wǎng)絡平臺進行過任何操作。

資料顯示，向業(yè)主收取“電商費”的公司不止一家，還有廣州房專家信息科技有限公司和廣州房酷網(wǎng)絡科技有限公司兩家公司?！皟?yōu)惠”幅度有“5萬抵10萬”和“5萬抵15萬”兩種。此外，帝景灣的兩次開盤采用了兩撥不同的銷售。首次開盤的為中原地產(chǎn)公司員工，二次開盤為合富置業(yè)員工。

業(yè)主認為，銷售人員推銷“電商費”和業(yè)主們繳納“電商費”都是在帝景灣的銷售中心進行的，華瑞房地產(chǎn)脫離不了干系。

但事情出乎業(yè)主的意料，在一份落款為“三水區(qū)發(fā)展和規(guī)劃統(tǒng)計局”的公函中，華瑞房地產(chǎn)否認了和上述所涉及的公司有合作關系。華瑞房地產(chǎn)羅姓負責人向業(yè)主解釋道：“我們僅同置佳和合富輝煌有簽代理銷售的合同，跟其它公司沒有任何關系。

工商資料顯示，置佳全稱為廣東置佳置業(yè)有限公司（以下簡稱“置佳置業(yè)”），在佛山有分公司；廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司為合富輝煌集團旗下企業(yè)。

消道長來到置得電子的工商注冊地址，不見“置得”字眼，卻是置佳置業(yè)公司所在地。該公司工作人員告訴消道長，置得電子是置佳置業(yè)的子公司。

該工作人員表示要請公司律師來接受咨詢，又在“來的路上”告知“來不了”，“建議業(yè)主走法律途徑”，隨后拒絕了消道長的咨詢。

▲置得電子工商注冊地址實為置佳置業(yè)辦公地點

至此，涉及帝景灣樓盤“電商費”一事的所有企業(yè)已全部顯現(xiàn)出來。從消道長梳理的關系圖可以較為清晰地看出，直接收取業(yè)主“電商費”的電子商務公司實際上通過間接的聯(lián)系，最終都至少指向了樓盤的直接代理商——置佳置業(yè)和合富輝煌，而至于開發(fā)商有沒參與“電商費”的利益分成，目前尚無明顯證據(jù)。

遺憾的是，截至發(fā)稿前，消道長從業(yè)主處獲悉，佛山市公安局三水分局對業(yè)主報警之事不予立案。在《不予立案通知書》中，該局認為業(yè)主們提出的“被詐騙一案沒有犯罪事實發(fā)生，不需要追究刑事責任”，“本案屬于商品房買賣合同糾紛，事主舉報的內(nèi)容屬于其認為銷售方有商業(yè)欺詐的行為，并不是刑法上的詐騙行為。建議報案人依法向人民法院提起民事訴訟?！?/p>

三水區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局回復消道長時也表示：“從投訴人提供的證據(jù)材料來看，暫未發(fā)現(xiàn)佛山市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（帝景灣開發(fā)商）存在價格違法行為。如投訴人就上述投訴事項能舉證新的舉證材料，可向我局反應?！?/p>“電商費”普遍存在 亟待監(jiān)管

收取“電商費”的行為，在行業(yè)內(nèi)或早已不是新鮮事。

同樣位于西南街道的御江南樓盤的業(yè)主也交了電商費，因時間和房屋面積不同，金額2至5萬不等。業(yè)主陳女士告訴消道長，當時帶領她看房的是鏈家?！半娚藤M”也是交給了鏈家，總計2萬元，但其中1萬元沒有任何收據(jù)憑證。

此外，三水區(qū)的匯信華府和時代城樓盤、南海區(qū)的麗日廣場均有業(yè)主向消道長反應交了“電商費”。

一名長期從事房產(chǎn)銷售的工作人員告訴消道長，收取“電商費”屬于“基本都有”的情況?！啊娚藤M’說得好聽點叫團購優(yōu)惠，不好聽就是給中介的代理費，一般是2萬至5萬不等?！?/p>

業(yè)主不交‘電商費’會如何？

“不可能不交，沒有遇到過不交的客戶，不交就按照原價賣。即使客戶不通過中介，而是直接找駐場銷售買房，最終開發(fā)商銷售也要帶領業(yè)主交“電商費”。他還表示，“開發(fā)商財務在收定金時會檢查業(yè)主是否已經(jīng)交了‘電商費\'。‘電商費\'肯定不會直接打款到開發(fā)商的賬戶，而是一個第三方電商公司，私底下開發(fā)商到底有沒有收錢就不知道了?！?/p>

帝景灣的業(yè)主之所以堅定維權，是因為部分三水區(qū)右岸花園業(yè)主在維權之后，已成功將“電商費”收了回來。據(jù)了解，該樓盤的“電商費”是分批且只針對有投訴維權的業(yè)主進行退還。右岸春天之前的退款方案并未公開，領到退款的業(yè)主均簽署了一份保密協(xié)議。

眼下，帝景灣的業(yè)主又將存在已久的“電商費”問題擺在了相關部門面前。這不僅涉及到帝景灣業(yè)主的權益，更涉及到多年來已經(jīng)收取“電商費”的三水區(qū)大量樓盤開發(fā)商、中介和業(yè)主。

北京市盈科（廣州）律師事務所律師尹成宗認為，在開發(fā)商否認與電商公司存在合作關系的前提下，收款的電商公司虛構(gòu)和開發(fā)商關系以及“5萬抵15萬優(yōu)惠”的優(yōu)惠，已然涉嫌欺詐消費者。

職業(yè)打假人王海則表示，雖然收取“電商費”的主體和房款不是一個主體，但其性質(zhì)都是房價的一部分。電商公司收取“電商費”本質(zhì)上講屬于欺詐行為，首先它并沒有給購房者提供什么服務，再者平臺所說優(yōu)惠實際上是虛假的。

“過去‘電商費’是一種企業(yè)讓利的營銷行為，對購房者比較有吸引力。現(xiàn)在的‘電商費’實質(zhì)是‘變相漲價’，企業(yè)說得很模糊，又不寫入合同，監(jiān)管起來很難?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進告訴消道長。

他認為，和中介費不同，政府部門對“電商費”的監(jiān)管是不到位的，建議房管部門應加大督促力度，定期走訪樓盤，抽樣檢查，對違規(guī)企業(yè)采取管制措施。

消費投訴渠道

如果你也遇到相關的消費侵權事件或是對產(chǎn)品產(chǎn)生了消費困惑，希望得到消道長的意見，可以通過以下渠道進行咨詢或投訴哦：

1、關注@消費者報道 官方微博，在微博上描述你所遇到的消費侵權行為，并@消費者報道 ，消道長會在微博上幫忙轉(zhuǎn)發(fā)曝光這些不良行為；

2、關于“消費者報道”官方微信，戳菜單欄上的“我要投訴”，在留言板留下你的投訴內(nèi)容或消費困惑；

3、添加消道長的微信（微信號：ccrzhushou），消道長會第一時間回復你的疑問。除了消費侵權事件，添加消道長微信，還可以加入我們的消費討論群，一起討論交流關于商品消費的那些事喲！

四年來，《消費者報道》也通過對比測試數(shù)據(jù)破除了國產(chǎn)奶粉不如國外奶粉，千滾水致癌、方便面致癌等不實傳言或謠言。

2017年6月，為了擴大消費者對對比測試的參與度和監(jiān)督，發(fā)揮消費者的集體力量，讓測試品牌、測試指標和測試流程更加合理、實用、透明，我們嘗試發(fā)起了首次眾籌眾測活動，我們每天吃的大米哪款安全又好吃？除了邀請專家團隊提出指導意見，我們也邀請廣大消費者來一起選，一起測。

有意參與者，可以通過關注《消費者報道》微信公眾號（Consumerreport），點擊公眾號工具欄上的“我要測大米”進入。

四年來，雖然投入了大量的財力和人力，經(jīng)歷了許多的困難和阻擾，但我們將繼續(xù)堅持獨立、客觀、專業(yè)的原則，堅定站在消費者立場。眾人拾柴火焰高，在保障消費者安全權、知情權和選擇權的道路上，希望我們一起同行。

歡迎關注“消費者報道”微信公眾號，我們是中國第一家專注于商品對比測評的媒體，用獨立、專業(yè)、客觀的實驗室數(shù)據(jù)為你遴選好產(chǎn)品，揭示差產(chǎn)品，做品質(zhì)生活的保衛(wèi)者、中國消費者權益保護運動引領者！我們已經(jīng)對比測試過1000多個產(chǎn)品，快快關注公眾號進行查詢吧！

以上就是關于收錢吧pos機廣州,廣州購房者佛山遭遇的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關于收錢吧pos機廣州的知識，希望能夠幫助到大家！