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低首付購車pos機(jī)代
我是武漢房姐，一個(gè)在全國買賣過20套房的資深房產(chǎn)投資專家。教你如何買很多套房子，資產(chǎn)快速破千萬。
以下問答內(nèi)容來自“武漢房姐”知識(shí)星球：
提問：房姐你好，目前手上一套剛需房，半年前由于資金周轉(zhuǎn)，在平安宅易貸做了貸款，三年期一個(gè)月還款近四萬，目實(shí)在周旋不開，找中介想轉(zhuǎn)其他銀行長期的貸款，問了幾家都不好辦理，因?yàn)閭€(gè)人信用卡負(fù)債太高，幾家銀行批的額度不夠覆蓋平安宅易貸！一家老小不能沒地兒住，請問房姐，還有沒其他方案過渡，只要不賣房，怎么都行！
回答：用家里其他人的名義貸款，比如你愛人，你父母的名義做個(gè)裝修貸，或者其他低息貸款。
提問：做了消費(fèi)貸后，對后續(xù)抵押經(jīng)營貸會(huì)有影響不，會(huì)不會(huì)因此而被拒絕再次貸款啊？
回答：會(huì)有影響，但是流水能覆蓋就行，建議多核辦理
提問：房姐，現(xiàn)在做消費(fèi)貸，貸款35萬，一年，貸款公司正常行情收幾個(gè)點(diǎn)得手續(xù)費(fèi)？
回答：這種小額消費(fèi)貸你自己去銀行辦就行，不用找中介啊，為啥只有1年？
追問：那我直接找銀行。還有就是房子抵押貸款是不是最好要有營業(yè)執(zhí)照，剛才一個(gè)貸款中介告訴我，營業(yè)執(zhí)照自己搞定，他們貸款20年，月息0.65，這套路合理不？
回答：現(xiàn)在武漢需要營業(yè)執(zhí)照，年息7.8可以接受，建議多咨詢幾家，3個(gè)點(diǎn)是市場價(jià)
提問：今天問了銀行，四大銀行不接受房子直接抵押做周轉(zhuǎn)用，只有小銀行才可能貸這個(gè)。請問我是直接去找小銀行，還是找個(gè)貸款中介包裝一下？每天時(shí)間都不夠用，想提高效率，請您指教？
回答：重點(diǎn)看貸款利率和年限，如果小銀行性價(jià)比更高，為什么不選小銀行呢？
提問：房姐，想買聯(lián)投花山郡，您覺得買哪一棟哪一層哪個(gè)戶型最好？等下一個(gè)漲期來臨后準(zhǔn)備出手的
回答：臨湖的那幾棟最好，樓層優(yōu)先選擇中高層，不過位置好的很多都被內(nèi)定了，先搶吧
提問：花山郡的房子馬上就要開盤，我可能來不及了，還好后面還有一期。元宵節(jié)錢我能準(zhǔn)備好房票貸票和子彈，請問還來得及不？如果錯(cuò)過了，還有沒有這般性價(jià)比高的樓盤？
回答：你先交資料吧，過年先跟親戚們打個(gè)招呼，錢都好湊，另外看看四新和白沙洲幾個(gè)倒掛的盤
提問：我正在辦理儲(chǔ)蓄卡，武漢18個(gè)銀行快辦完了。下一步是把工資在這18張卡里先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)圈，還是直接辦信用卡，開始養(yǎng)卡提額？
回答：直接辦
追問：辦多了信用卡再辦房貸的時(shí)候銀行會(huì)批嗎？信用卡刷多了，債務(wù)太大銀行會(huì)放款嗎？
回答：沒有影響，一個(gè)月一張，查征信不要太頻繁。流水足夠覆蓋就行
提問：長江新城起步區(qū)內(nèi)房子性價(jià)比高不，比如說長江凱旋城，和聯(lián)投花山郡相比，價(jià)格都是11000以內(nèi)，到一個(gè)包含裝修，一個(gè)毛胚，哪個(gè)性價(jià)比高？
回答：當(dāng)然是花山，倒掛啊
提問：房姐，交房后能直接出手嗎？怎樣規(guī)避先辦證再出售，還要出過戶費(fèi)用？
回答：房產(chǎn)證沒有下來是不能過戶的，如果要賣，只能簽合同，等房產(chǎn)證下來之后再過戶
提問：小姐姐好！想在重慶買房，留意之前的問答說，重慶只買兩江四岸，特別是彈子石附近的江景房，具體哪些樓盤值得關(guān)注呢？面積也是90-120平比較好嗎？價(jià)位多少適合買入持有？手頭100萬，購入1套還是2套才算優(yōu)化配置？
回答：彈子石板塊是不錯(cuò)，但是目前的問題在于價(jià)格已經(jīng)不是很便宜了，要去淘筍。我覺得這個(gè)板塊的次新在1.3-1.5比較容易接受。100萬最好買2-3套
提問：我已經(jīng)有40貸款了，家我老公買房貸150還能貸得到嗎？家庭月收入到手1.8
回答：能貸，把流水刷起來
提問：小美女，我家限購，但又不想買在非限購區(qū)域。我侄子2015年在武漢專科畢業(yè)，湖北小縣城農(nóng)村戶口，目前在深圳工作。我今天咨詢了政務(wù)中心，必須要在武漢工作才能落戶。怎么破？想用他的名額，他無房有車貸，在深圳五險(xiǎn)一金全。
回答：現(xiàn)在大學(xué)生落戶不需要工作呀，直接可以落戶。如果是全日制?？疲凇蔽錆h公安”公眾號(hào)上面提交資料申請就行，資料沒問題的話，3個(gè)工作日就審核通過了
提問：您好，終于清楚如何提問了(?ω?)坐標(biāo)武漢關(guān)山，已婚。16年用老公公積金買了清江37平的房子，17年東方雨林買了54平的房子?，F(xiàn)在手頭上還有30萬，加信用卡可以再湊點(diǎn)，現(xiàn)在想1.用公婆的名義去買您前期推薦的白沙洲的房子，就怕貸款批不下來，公婆快60了2.賣一套房子，換個(gè)大點(diǎn)的投資。
回答：老人票可以用，但是快60最多只能貸十幾年，之前的2套房都是小面積的，比較占房票。不如把這2套都贈(zèng)與公婆，然后你們騰出房票。另外就是用老人票可以試試農(nóng)行接力貸
提問：房姐，蔡甸的劍橋城在地鐵口，9000多一平，值得買嗎？和漢口北的璽園比，哪個(gè)更有投資價(jià)值和漲幅
回答：優(yōu)先漢口北
提問：以前老單位的宿舍值得買嗎？算是20年房齡的老破大吧，主要是想自住(大概住8-10年后賣掉)，朝向可以，南北通透，物業(yè)費(fèi)便宜，公攤少。但停車不方便。價(jià)格朝向房型比旁邊高檔社區(qū)要好，其他都不如，不知道該買旁邊小區(qū)還是買這個(gè)老大破，好糾結(jié)。
回答：自住實(shí)在喜歡的話，就入吧，但是別指望10年后能賣什么好價(jià)錢了，房齡超過30年就不能貸款了。老破大要特別筍才能買，然后鳳變冰一下，住幾年賣掉
提問：房姐你好！我是之前向你提問過的，年前為了應(yīng)對債務(wù)危機(jī)，最近辦理了5張信用卡，不想總是找熟人套現(xiàn)，再說也不方便，請教下房姐還能有什么辦法套現(xiàn)更加便捷？
回答：買個(gè)POS機(jī)
提問：房姐你好，現(xiàn)在剛需想買白沙洲離地鐵近一點(diǎn)的房子，首付40萬左右，有什么樓盤推薦么？稍微看了下，沒怎么看到小戶型的房子。
回答：白沙洲：東原啟城 保利新武昌 保利上城 （優(yōu)先前面三個(gè)）新城閱璟臺(tái) 美好長江 新力城
提問：抵押貸，利率控制在多少合適？
回答：目前的抵押貸利率常見的在6%到8%之間。利率在7%以下都可以考慮。
提問：房票貸票婚票全部打完，每日昏天黑地，一大堆賬單日來襲，看到筍盤就想啃，告誡再買剁手，什么時(shí)候才是頭……
回答：放心吧，月供10萬才算開始。這條路很黑暗，慢慢來，take easy~16套以后就好了
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