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銀聯(lián)pos機(jī)入賬
層出不窮的爛尾樓、“半吊子”工程常常讓不少購(gòu)房者辛苦攢下的首付房款打了水漂，針對(duì)這一亂象，各地政府都在陸續(xù)出臺(tái)關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，為購(gòu)房者的首付房款系上“保險(xiǎn)栓”。近期，廣西南寧房產(chǎn)資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南寧房管局”)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策正式開(kāi)始實(shí)施，國(guó)內(nèi)最大的綜合支付機(jī)構(gòu)銀聯(lián)商務(wù)鎖定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的痛點(diǎn)，通過(guò)資金收款POS、信息核驗(yàn)系統(tǒng)、資金直達(dá)監(jiān)管賬戶(hù)等一系列方案的集成應(yīng)用，確保購(gòu)房資金精準(zhǔn)入賬，助力南寧房管局商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)落到實(shí)處。
根據(jù)南寧市的商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，首先房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須先選擇一家銀行開(kāi)通資金監(jiān)管賬戶(hù)，并報(bào)送房管局才能獲取房屋預(yù)售資格證;而銀聯(lián)商務(wù)作為南寧房管局預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)的資金通道，為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房屋銷(xiāo)售提供資金收款POS機(jī)，同時(shí)在預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)、監(jiān)管賬戶(hù)以及購(gòu)房者之間搭建信息核驗(yàn)的“綠色快車(chē)道”，確保資金精準(zhǔn)到達(dá)相對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶(hù)，為商品房預(yù)售資金監(jiān)管保駕護(hù)航。
該方案實(shí)際操作很簡(jiǎn)單，由開(kāi)發(fā)商在監(jiān)管系統(tǒng)里錄入購(gòu)房者的個(gè)人信息和所購(gòu)房屋信息后，打印出一張帶有條形碼的“繳款通知書(shū)”;購(gòu)房者支付房款時(shí)，銀聯(lián)商務(wù)POS機(jī)掃描“繳款通知書(shū)”上的條形碼即可識(shí)別相關(guān)的房屋和購(gòu)房者信息，并實(shí)時(shí)與監(jiān)管系統(tǒng)交互進(jìn)行核驗(yàn)，確認(rèn)信息準(zhǔn)確性后，在POS機(jī)屏幕上會(huì)顯示出購(gòu)房者姓名、房屋信息以及開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管賬戶(hù)等信息，購(gòu)房者即可進(jìn)行刷卡付款，款項(xiàng)一般在第二天全部清算到相對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶(hù);而房管局通過(guò)商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)就能及時(shí)確認(rèn)資金入賬情況，非常方便快捷。
據(jù)悉，目前遍布在廣西南寧各房產(chǎn)銷(xiāo)售中心的近100臺(tái)銀聯(lián)商務(wù)POS終端已累計(jì)實(shí)現(xiàn)7300多筆預(yù)付房款專(zhuān)項(xiàng)交易，7億多元的交易金額安全及時(shí)地進(jìn)入到相對(duì)應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金能“專(zhuān)款專(zhuān)用”，有效保障購(gòu)房者的權(quán)益。借助銀聯(lián)商務(wù)已經(jīng)遍布全國(guó)的市場(chǎng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，該方案還將深入到更多地區(qū)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系中發(fā)揮作用，促進(jìn)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
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